一手交房，一手拿證，這是讓購房者感覺最安心的事情。近日，長沙市人民政府辦公廳印發了《長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則》的通知。

10月27日，長沙市住房公積金管理委員會發布《關于進一步推進長株潭住房公積金一體化服務的通知》，長沙住房公積金管理中心發布《關于開放湘贛邊區域住房公積金異地貸款的通知》，進一步助力長沙與周邊區域協同發展。

9月23日，由梅溪湖投資（長沙）有限公司主辦的梅溪湖2.0品牌形象發布暨重點項目展示活動在長沙舉行。

長沙單身人士已有一套房屋的，辦理長租房后，可買二套房。8月16日，記者從長沙市住建局獲悉，長沙盤活存量房政策面向單身人士購房推出新政?！遍L沙市住建局相關負責人表示，下一步將全面貫徹落實黨中央、國務院部署，結合長沙實際，多措并舉，多點發力，確保長沙房地產市場健康平穩發展。

長沙市政府辦公廳日前下發通知，進一步加強商品房預售資金監管。根據通知，該市將對商品房預售資金實行全程全額監管，所有預售資金必須進入指定監管賬戶，監管銀行不得擅自扣劃，房地產開發企業不得擅自將資金挪作他用。

個人住房貸款利率下行備受市場關注。貝殼研究院監測數據顯示，截至目前，103個重點城市中已有74城房貸利率低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。

一段時間以來，不少讀者和網友通過人民網“領導留言板”反映生產經營成本難降問題，其中房租是比較受關注的話題。5月，像往常一樣瀏覽新聞的陳女士看到當地媒體轉發國務院國資委的一則通知：加快落實承租央企房屋的服務業小微企業房租減免工作。

21日，市住建局召集部分房地產中介機構、租賃企業以及物業企業代表，召開全市“格子房”安全整治經紀機構租賃企業工作推進會議。會議通報了前期“格子房”安全整治工作情況，對涉及的專項整治工作相關的法律法規進行了宣講。

（二）房屋交付買受人之日的次月及以后的物業服務費，由業主交納；但是建設單位向業主承諾減免的物業服務費以及尚未出售的房屋的物業服務費，由建設單位交納。若物業公司對外出租經營是經過業主大會授權的，則所得收益應當用于補充業主專項維修資金，不得由物業擅自挪用。

據湖南日報消息 記者今天從國家統計局最新發布的“2022年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”通報中獲悉，1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱，同比漲幅總體回落。三四線城市中，岳陽新房價格環比下降0.1%，二手房價格與上月持平；常德新房價格環比下降0.6%，二手房價格環比下降0.8%。

記者14日從湖南省統計局獲悉，全省不斷加強房地產市場供需雙向調節，房地產市場運行整體保持平穩態勢。在其他資金中，定金及預收款2143.81億元，增長11.9%；個人按揭貸款1438.16億元，增長13.3%。

26日，省統計局發布最新數據：2021年，湖南房地產開發投資突破5000億元、銷售額突破6000億元，雙雙攀上新臺階。其中，邵陽市商品房銷售面積增長幅度最大，同比增長21.4%，張家界市、永州市、株洲市商品房銷售面積下降較快，分別同比下降36.4%、22.8%、16.9%。

目前，北京地區個人住房貸款定價基準為：首套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+55個基點，二套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+105個基點。北京首套房貸利率下限為5.20%，二套房貸利率下限為5.70%；從1月21日開始，二者均跟隨LPR下調5個基點，分別降至5.15%和5.65%。

近日，湖南省自然資源廳聯合湖南省住房和城鄉建設廳印發《關于落實房地產市場調控目標優化房地產用地審批的通知》?！锻ㄖ愤€明確，對商品住房去化周期超過24個月的市縣，暫停新的商品住房用地審批，將商品住宅用地掛牌出讓規?？刂圃谏夏甓裙康?0%以內。

穩房價、穩地價、穩預期，我省房地產市場保持穩定增長。前三季度累計銷售面積超過6300萬平方米，同比增長5.8%，兩年平均增長3.8%；銷售額超過4000億元，同比增長11.3%，兩年平均增長8.4%。

當前長沙甲級寫字樓租賃市場，出現了結構性調整。從成交企業類型來看，第三季度市場成交量過半數集中于TMT及專業服務企業，其中，TMT企業在全市份額中占比約29.1%，專業服務企業在全市份額中占比約23.4%。

需繳納貸款金額10%的反擔保金，借款人辦理原房產抵押注銷后，憑銀行出具的《貸款結清證明》等材料，申請退還反擔保金。是前往長沙市天心區友誼路528號湘誠萬興南棟16樓檔案室領取房產證并打印抵押注銷表。

租房不是簡單消費，帶看、簽約、居住、支付等線上線下環節都要認真對待　　湖北武漢市讀者小劉最近因為租房的事情挺苦惱。安徽合肥市讀者小張通過一家線上中介平臺簽了1年租房合同，但3個月不到，房東就提出要賣掉房子。

長沙二手房房源的整治拉開了帷幕。

相較于去年，今年長沙新房成交市場熱度更高。數據顯示，從住宅供應明細來看，7月第3周中欣楚天御府位列供貨量TOP1，供應房源167套，單盤供應面積3.5萬平方米。

隨著全裝修房逐漸普及，購商品房時，裝修部分能否申請辦理公積金貸款，成為市民最關心的問題之一。補充了《關于加大對繳存人改善居住條件支持力度的通知》中允許繳存職工提取住房公積金，用于既有住宅增設電梯建設的內容。

《意見》規定，人民法院根據財產保全和執行案件的需要，有權查詢、凍結和扣劃職工個人住房公積金，住房公積金管理部門應當予以協助?！兑庖姟芬幎?，當事人正在以該項住房公積金履行住房公積金貸款合同還款義務的，人民法院對該項住房公積金暫不予凍結，但住房公積金賬戶余額大于住房公積金貸款合同的還款余額及利息（包含罰息和復利），對超出還款余額及利息（包含罰息和復利）部分，人民法院可以凍結。

今天下午，省人大常委會調研組在長沙調研綠色建筑發展情況。調研組一行先后實地考察了中鐵建·洋湖苑小區、省建筑設計院，詳細了解綠色建筑研發設計、規劃建造、運行發展等情況，并召開調研交流座談會，聽取省住建廳關于我省綠色建筑發展基本情況的匯報。

其中，呼和浩特、太原和煙臺租賃成交量環比降幅最大，無錫、寧波、佛山、蘇州和南昌市環比降幅最小。業內人士指出，進入5月，高校畢業生帶來租賃旺季將逐步顯現，租賃市場活躍度或將再次提升，北京、長沙等對人才吸引力較強的城市，租賃市場升溫更為顯著。

據國家統計局公布的數據顯示，1月份至3月份，全國房地產開發投資27576億元，同比增長25.6%；商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%。58安居客房產研究院分院院長張波在接受《證券日報》記者采訪時分析稱，4月份樓市調控從嚴的態勢已明顯加強，且市場開始出現明顯分化。

對此，有關方面應有所警惕，莫讓“名?！睂W區房坑了樓市害了教育。新城區批量復制的“名?！?，不少只是名校冠個名——很多一線教師都是剛畢業的大學生，幾乎沒有任何教學經驗。

《通知》下發后，多地金融監管部門積極采取行動，聚焦經營貸，防止經營用途貸款違規流入房地產領域。4月2日，深圳市銀保監局、深圳市住建局、人民銀行深圳市中心支行發布公告，將根據《通知》要求開展防止經營用途貸款違規流入房地產領域聯合排查行動。

杭州、湖州、西安等地進一步加強房地產開發貸款管理，包括開發貸款資金封閉管理、購地金額來源審查、預售資金監管等多方面，對房企資金管控進一步加深。業內人士表示，經營性貸款資金違規流入樓市，擾亂了房地產調控大局，且容易引發諸多風險；另一方面，房地產行業去杠桿持續進行，房企債務風險明顯增加。

今天，省統計局發布消息稱，1至2月，湖南房地產開發實現投資459.18億元，創歷年同期新高；同比增長37.9%，投資增速為近11年來最高；商品房銷售面積836.23萬平方米，創歷年同期新高。

近期，熱點城市嚴查經營貸、消費貸等資金違規流入樓市，加上前期嚴格實施的金融管控措施，樓市投機行為有所收斂，但保值增值動機仍然較強。雖然熱點城市房價漲幅有所回落，但整體市場仍維持相當高的熱度，當月新房價格環比上漲的城市有56個，較2020年12月增加了14個。

近日，國家統計局公布今年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，各線城市商品住宅銷售價格漲幅較上月有所上升。值得注意的是，隨著改善型需求的增加，2月，長沙面積段在144平方米以上的新房價格同比漲幅最快，同比上漲5.9%，其次是90-144平方米的新房。

3月16日，省財政廳在官網公布了《關于湖南省契稅具體適用稅率等事項的決定(草案征求意見稿)》(以下簡稱《決定》)，向社會公開征求意見，公眾可在4月15日前提出意見。

欣利梅溪雅苑、中國鐵建湘語梅溪、綠地麓云國際等樓盤開發商均按2300——2450元/㎡不等的價格收取公攤部分精裝費。中國鐵建湘語梅溪一名置業顧問稱：“按建筑面積收取裝修費，整個長沙都是這樣的。

長沙住房公積金管理中心相關負責人介紹，職工家庭因工作或夫妻兩地分居原因在外省工作地或戶籍所在地購買新建商品房可以申請提取公積金。據悉，如果需要提前還款，職工家庭公積金貸款正常還款1期后每年可申請提前償還部分本金(含對沖1次)，對沖提前還貸金額應不低于3萬元，自籌資金不低于1萬元。

從推新區域來看，岳麓區、望城區成供應主力，預計岳麓區有12盤推新，而望城區預計11盤推新，開福區10盤入市，雨花區8盤，天心區6盤，長沙縣4盤，芙蓉區1盤。

近期，全國多地自然資源和規劃部門宣布2021年實行住宅用地“兩集中”同步公開出讓，涉及青島、鄭州、天津等城市，部分城市將全年分三批次，集中發布公告、集中組織出讓住宅用地。鄭州市自然資源和規劃局也發布相關通知，對鄭州市航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區自然資源主管部門要求禁止發布住宅用地出讓公告，上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。

3月1日，中原地產研究中心報告顯示，2月，各地房地產調控發力，單月房地產調控次數高達45次。近期，杭州、北京、深圳、江蘇、江西、上海等地均出臺樓市調控政策，舉措包括防止假離婚取得購房資格、打擊違規凍資、圍堵經營貸、上調房貸利率等。

從“十四五”規劃建議，到2020年底的中央經濟工作會議，再到有關主管部門的多次表態，均釋放出堅持房地產調控不動搖的信號。易居研究院的政策分析文章指出，集中供地政策有助于減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩，本質上也是“穩地價、穩房價、穩預期”的重要體現。

據媒體不完全統計，2021年以來各地出臺房地產調控政策已累計達60余次。各地迅速反應，密集出臺調控政策，給“過熱”的樓市潑“冷水”，有力回擊了樓市亂象，也是對“房住不炒”底線的捍衛。

□ 在一些樓市火爆的地區，1月底即已出現銀行“抱團”上調房貸利率的情況　除了加強貸后檢查之外，記者還了解到，目前深圳、上海等地的商業銀行已加強購房貸款客戶的準入審核。

試點時間從今年4月20日起，住宅工程質量潛在缺陷保險按照保險責任起始時間不同，分為有等待期和無等待期兩種投保方式。保溫和防水工程缺陷，主要包括：圍護結構的保溫工程破損、脫落；地下、屋面、廁浴間防水滲漏；外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏等。

對于北京、上海等城市的樓市而言，此輪上漲較快的包括核心區域的學區房，或者是從城市中心的學區房上漲開始，逐漸向周邊蔓延。繼深圳、上海之后，1月27日杭州也升級了樓市調控措施，從限購、限售、稅收調節和無房家庭認定標準等方面進一步加強調控。

1月29日和30日，上海銀保監局和北京銀保監局接連發文，進一步加強個人住房信貸管理，嚴查消費貸、經營貸等個人信貸資金違規流入房地產市場?！督洕鷧⒖紙蟆酚浾卟稍L了解到，目前部分地區出現銀行房貸放款周期拉長、利率上調的現象，但是大面積的停貸并不存在。

(記者 龐無忌)中國貸款市場報價利率(LPR)已連續9個月“按兵不動”。2021年1月，貝殼研究院監測的36城主流首套房貸利率5.23%，二套利率5.52%，環比均微增1個基點，且從去年12月開始已經連續兩個月上升。

健全業主委員會治理結構，優化業主委員會人員配置，加強對業主委員會人選把關，鼓勵“兩代表一委員”參選業主委員會成員。通知要求，加強智慧物業管理服務能力建設，鼓勵物業服務企業運用物聯網、云計算、大數據、區塊鏈和人工智能等技術，提升物業智慧管理服務水平。

近日，遠在北京的羅先生通過“長沙住房”APP，在長沙市房屋交易管理中心工作人員的遠程幫助下，完成了一套二手房交易網簽備案。據悉，下一步將在全省推廣房屋交易“一網通辦”，更加方便企業和群眾，為房地產市場調控“長沙模式”再添新亮點。

當下的互聯網賣房平臺，僅在互聯網上營銷展示，處于賣房環節的最前端　　“天貓好房”踩的是“雙11”“雙12”的節奏。事實上，當下的互聯網賣房平臺，還不能真的賣房，僅僅是在互聯網上進行營銷展示，處于賣房環節的最前端。

克而瑞研究中心最新報告顯示，2020年，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻同比提升，門檻增幅均在10%以上?？硕鹧芯恐行膱蟾骘@示，比較45家規模上市房企業績增速可知，截至11月末，房企全口徑業績增速從2019年的19%放緩至11.2%。

批量轉換用戶年底前還可更改　　12月21日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布數據稱，1年期LPR（貸款市場報價利率）為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。今年LPR曾在2月、4月兩度“降息”，5年期以上LPR累計下行15個基點，百萬房貸月供累計可省約90元。

根據國家統計局發布的“2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

在市級層面，湖南株洲、云南昆明、山西太原近日發布了新建商品房預售資金監管辦法。12月1日，昆明市人民政府辦公室發布了《關于加強商品房預售資金監管工作的通知（試行）》，內容涉及預售資金監管范圍、歸集、使用等多方面。

步入12月，這也意味著2020年的余額已經不足。金科景朝集美星宸將推出89—119㎡毛坯住宅，均價為8550元/㎡；濱江府1913，將推出118-—143㎡非毛坯住宅，均價為14500元/㎡；

待交易達成之后，即進入房屋買賣合同網簽備案，其流程為：選定房源、購房資格審核、網簽備案、貸款審核（有貸款需要的）、完稅、歸檔。2、購房資格審核：購房人選定購買的房屋后，從業人員應在網簽備案平臺上協助購房人申請購房資格審核，平臺自動生成審核結果。

在中國指數研究院今年的榜單上，不少知名企業也都不見蹤影，如2019年銷售額位居行業第8的新城控股地產、知名房企金地地產等。專家指出，一些第三方機構大幅夸大開發商的各項數據，容易人為制造房地產市場火爆局面，不利于穩房價、穩預期。

主管部門將把網簽備案端口延伸至房地產開發企業、房地產經紀機構、房屋租賃企業和金融機構，確保在簽訂房屋交易合同時即上傳交易數據。在納稅申報方面，長沙將強化信息集成共用，加強房地產（包含新房和二手房）交易信息和涉稅信息實時共享，切實提高納稅申報服務效率。

近日，一篇題為《租房的糟糕體驗，逼瘋多少年輕人》的文章引發了熱議。經驗不足、預算有限不應該是年輕人權益得不到保障的原因，同樣每一名租客都不應該以這樣的理由被宰割。我們希望，像住房租賃條例這樣具體有力的規定能更多一些，穩穩托舉起兩億租客的安居夢。

在同升湖山莊部分閑置的別墅外，出現路面積水的情況。記者發現，該小區里面的別墅大多在三至四層高，很多別墅房屋內一片漆黑，有些房屋陽臺上甚至長滿了青苔。上述情況說明指出，經核查，今年5月，萬科物業中標進駐同升湖山莊后，有77套(網傳78棟)別墅聯系不上業主。

省統計局表示，我省疫情得到有效控制，購房需求逐步釋放，加上今年以來全省商品房促銷力度加大，共同推動商品房銷售回暖。前三季度，全省房地產開發投資累計達到3386.29億元，同比增長8.2%，比上半年回升1.5個百分點。

在調控趨嚴信號下，國慶假期樓市整體呈現“溫熱”態勢。中原地產研究中心數據顯示，自7月以來，已有深圳、東莞、杭州、成都等超過25個城市發布30余次調控政策。明確，30周歲以上未婚單身且在該市限購范圍內無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在該市限購范圍內無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

空心樓蓋和哈芬槽結合的施工技術。省住建廳副廳長寧艷芳一行到長沙市管項目湘安嘉園調研安全生產等相關工作。華聲在線9月28日訊(記者 李典蔓)隨著各項新技術、新工法的運用，讓建設項目安全生產和嚴控質量有了更多可靠幫手。

在9月25日舉行的長江中游城市群住房公積金合作會議上，20個城市公積金中心代表簽署了《長江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。住房公積金異地個人住房貸款，原則上由繳存職工向購房地公積金中心提出申請，并按照購房地公積金貸款政策執行。

去年11月，家住中建·嘉和城的業主王超成為長沙首批享受“交房交證”政策的市民之一。建設項目完成竣工驗收備案交房后，即具備辦理不動產首次登記的要件資料，可進入交證階段。去年11月，長沙市舉行首批新建商品房交房交證試點項目現場交證儀式。

9月25日在湘潭召開的全省城鎮老舊小區改造現場推進會議要求，加快推進改造力度，確保2019年項目今年內全部完工，2020年項目今年內全部開工，民生實事項目考核今年內全部達標。

9月22日，長沙一宗土地因23家房企爭相競拍觸發熔斷。湖南一家高科技上市公司董事長對《證券日報》記者表示：“希望長沙保持省會城市的房價優勢，這對我們吸引科技人才有著重要的意義。

近日，長沙住房公積金管理中心發布了2020年8月《長沙住房公積金網絡熱點問題月報》，對市民關心的問題進行了解答。申請住房公積金組合貸款首付款比例不得低于30%，二套房組合貸款首付比列不得低于60%，且貸款利率上浮10%。

長沙樓市的“金九”已經開啟，各區域項目動作明顯，新房供應穩步推進，進入沖刺推新時刻。建議房企合理定價新項目尤其是公寓產品，即使綜合配套優越，選擇低價入市或許將更受客戶青睞。

9月4日，大悅城控股華中區域品牌商業戰略發布會暨長沙北辰三角洲大悅城&武漢大悅城招商啟動會在長沙召開。大悅城控股華中區域目前已經布局3個商業項目，分別是將于2021年4月開業的長沙北辰三角洲大悅城、2022年4月開業的武漢大悅城和2024年開業的武漢中糧·祥云小鎮。

近日，中國工商銀行、中國建設銀行等多家銀行接連發布公告稱，自8月25日起，對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換，統一調整為貸款市場報價利率（LPR）定價。

（記者郁瓊源、謝?，帲τ诶习傩諄碚f，買賣房子是大事。樊勇認為，總的來說，契稅法對房地產市場是否有新的影響取決于各地政府在其法律授權范圍內對房地產交易的契稅政策是否有變化。

上半年長沙市新建商品房銷售897.15萬平方米，同比下降5%，但降幅逐月收窄；三四線城市新建商品房銷售2661.01萬平方米，同比增長1.5%。上半年長沙市完成房地產開發投資837.69億元，同比增長9.9%；三四線城市完成房地產開發投資1154.7億元，同比增長4.4%。

分地區看，我省有7個市州商品房銷售面積實現正增長，其中，邵陽、衡陽、湘潭增勢最為強勁，同比分別增長26.2%、14.5%、11.8%。隨著成交活躍度上升，我省房地產開發企業1至7月到位資金超3千億元，同比增長4.5%，較上半年加快0.5個百分點，企業資金流得到顯著改善。

方機構統計數據顯示，今年以來，房貸利率持續下調，已連續下降7個月。董希淼表示，今年3月份以來，根據人民銀行部署，銀行啟動存量浮動利率房貸定價基準轉換工作，多數客戶將轉換成以LPR利率為定價基準，在LPR利率下行后，存量房貸利率也有望下行。

“沒想到遠隔重洋的兒子這么輕松地把房子給賣了，還免去了他機票費、公證費等。據悉，截至發稿，“長沙不動產App”下載量超1萬次，成功辦理了多筆異地及異國的移動網簽+轉移登記。

大學生霍達住的青年公寓、快遞小哥朱偉住的公租房，都屬于近年來長沙在努力建設和完善的保障性住房體系。近年來，長沙市堅持每年新建保障性公租房近2萬套，現共有公租房23.78萬套，基本滿足全市中低收入群體的住房需求。

“云租房”可能存在線上線下觀感的差異，也存在對物業配套等周邊環境了解不足、隱蔽工程有瑕疵的風險。

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7月31日，長沙市住建執法局召集全市房產中介機構和房產開發項目負責人,召開執法服務座談會，部署房地產市場專項執法檢查行動。當天，該市29名房地產中介機構負責人和83名房地產開發項目負責人參會并簽訂《依法經營承諾書》，承諾依法誠信經營。

住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行日前聯合發布《全國住房公積金2019年年度報告》顯示，2019年，住房公積金繳存額23709.67億元；全年住房公積金提取人數5648.56萬人，提取額16281.78億元；發放個人住房貸款286.04萬筆，發放金額12139.06億元。

報告顯示，2020年二季度長沙住宅用地供應面積171.44萬平方米、成交面積165.04萬平方米，成交面積同比提升32.46%，環比提升124.88%。談及長沙樓市發展趨勢，中南大學房地產經濟研究中心研究員/博士黃拓夫認為，長沙冷熱分化還會繼續進一步強化。